jevendsmasociete.be · Guide étape par étape
Comprendre
le process.
Vendre votre société ne se fera qu'une seule fois. Autant que ce soit dans les meilleures conditions possibles.
Le début d'une aventure unique.
Vous avez mis des années à constituer le patrimoine détenu par votre société immobilière. Il est parfois le fruit de deux ou trois générations. Le questionnement de la vente de cette société est le début d'une aventure qui prendra plusieurs mois jusqu'à l'aboutissement de la cession des parts.
Nous avons synthétisé ci-dessous les onze étapes majeures qui constituent le parcours qui vous attend. Nous sommes à vos côtés tout au long de ce processus, qui commence dès maintenant.
J'ai pu déléguer la partie technique et commerciale. Après autant d'énergie et d'implication dans la construction de mon patrimoine, il me fallait de l'aide pour cette transaction.
Heureux cédant
11 étapes
Les étapes de la cession.
Comprenez les étapes clés de la cession de parts de votre société patrimoniale immobilière.
Phase 1 — Analyse & Valorisation
01
Prise de contact
Premier rendez-vous de prise de connaissance et d'appréhension de la vente d'une société patrimoniale. Nous comprenons ensemble l'historique et vos objectifs.
02
Valorisation de l'immobilier
Même si nous vendons une société, les actifs sont principalement immobiliers. Nous déterminons la valeur des biens détenus — pierre par pierre.
03
Valorisation de la société
Après première opinion de valeur, nous abordons tant la valeur des briques que la valeur de la société — actifs, passifs, fiscalité latente.
Phase 2 — Préparation
04
Confirmation de la collaboration
Nous définissons les contours de notre collaboration, la stratégie de vente et comment le processus va se dérouler. Mandat, honoraires, calendrier.
05
Préparation de l'administratif
Avant de commencer la commercialisation, nous préparons une dataroom qui puisse répondre aux premières questions des candidats — bilans, baux, permis, plans.
Phase 3 — Commercialisation
06
Commercialisation
La commercialisation peut prendre des formes diverses selon le type d'actif et de société. Nous déterminons ensemble la meilleure stratégie — off market, réseau ciblé ou publication.
07
LOI — Lettre d'intention
L'intérêt d'un candidat se manifeste formellement par la rédaction d'une LOI (Letter of Intent), qui définit en grande partie les contours de la future acquisition — prix, conditions, calendrier.
Phase 4 — Négociation & Closing
08
Sélection du candidat
Sur base des LOI reçues et des adaptations, nous sélectionnons ensemble le candidat avec lequel une exclusivité va commencer. Qualité, solidité financière, timing.
09
Due diligence
La période durant laquelle les livres de la société et les portes des immeubles sont grands ouverts. Cette analyse détaillée permet au candidat de faire les vérifications qu'il juge nécessaires.
10
SPA
Une fois la due diligence terminée et les éventuels sujets de discussion réglés, on conclut par la signature du SPA — Sale Purchase Agreement. Le contrat de cession des parts.
11
Closing
Le closing est l'étape durant laquelle le SPA est confirmé et accompagné des autres formalités de cession. C'est également le moment du paiement du prix. Vous voici arrivé au bout de cette aventure.
Une autre aventure,
l'esprit plus léger, commence.
La cession de votre société est une étape majeure. Une fois franchie, vous disposez d'une nouvelle liberté pour construire la suite.
Discutons de votre dossierQuelle est la valeur
de votre société ?
Parlons ensemble des possibilités qui s'offrent à vous dans votre situation individuelle.
L'équipe
Contactez l'équipe.
Pour plus d'informations ou pour entamer une première discussion sur votre dossier.
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Vendre votre société ne se fera qu'une seule fois. Autant que ce soit dans les meilleures conditions possibles.
Le début d'une aventure unique.
Vous avez mis des années à constituer le patrimoine détenu par votre société immobilière. Il est parfois le fruit de deux ou trois générations. Le questionnement de la vente de cette société est le début d'une aventure qui prendra plusieurs mois jusqu'à l'aboutissement de la cession des parts.
Nous avons synthétisé ci-dessous les onze étapes majeures qui constituent le parcours qui vous attend. Nous sommes à vos côtés tout au long de ce processus, qui commence dès maintenant.
J'ai pu déléguer la partie technique et commerciale. Après autant d'énergie et d'implication dans la construction de mon patrimoine, il me fallait de l'aide pour cette transaction.
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Phase 1 — Analyse & Valorisation
01
Prise de contact
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02
Valorisation de l'immobilier
Même si nous vendons une société, les actifs sont principalement immobiliers. Nous déterminons la valeur des biens détenus — pierre par pierre.
03
Valorisation de la société
Après première opinion de valeur, nous abordons tant la valeur des briques que la valeur de la société — actifs, passifs, fiscalité latente.
Phase 2 — Préparation
04
Confirmation de la collaboration
Nous définissons les contours de notre collaboration, la stratégie de vente et comment le processus va se dérouler. Mandat, honoraires, calendrier.
05
Préparation de l'administratif
Avant de commencer la commercialisation, nous préparons une dataroom qui puisse répondre aux premières questions des candidats — bilans, baux, permis, plans.
Phase 3 — Commercialisation
06
Commercialisation
La commercialisation peut prendre des formes diverses selon le type d'actif et de société. Nous déterminons ensemble la meilleure stratégie — off market, réseau ciblé ou publication.
07
LOI — Lettre d'intention
L'intérêt d'un candidat se manifeste formellement par la rédaction d'une LOI (Letter of Intent), qui définit en grande partie les contours de la future acquisition — prix, conditions, calendrier.
Phase 4 — Négociation & Closing
08
Sélection du candidat
Sur base des LOI reçues et des adaptations, nous sélectionnons ensemble le candidat avec lequel une exclusivité va commencer. Qualité, solidité financière, timing.
09
Due diligence
La période durant laquelle les livres de la société et les portes des immeubles sont grands ouverts. Cette analyse détaillée permet au candidat de faire les vérifications qu'il juge nécessaires.
10
SPA
Une fois la due diligence terminée et les éventuels sujets de discussion réglés, on conclut par la signature du SPA — Sale Purchase Agreement. Le contrat de cession des parts.
11
Closing
Le closing est l'étape durant laquelle le SPA est confirmé et accompagné des autres formalités de cession. C'est également le moment du paiement du prix. Vous voici arrivé au bout de cette aventure.
Une autre aventure,
l'esprit plus léger, commence.
La cession de votre société est une étape majeure. Une fois franchie, vous disposez d'une nouvelle liberté pour construire la suite.
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