jevendsmasociete.be · Valorisation
Valorisez votre
société rapidement.
Vous connaissez le principe du share deal, mais pas la valeur de votre société. Nous vous donnons une estimation concrète pour que vous puissiez décider en connaissance de cause.
Une valeur concrète,
pas une estimation vague.
Valoriser une société patrimoniale immobilière est un exercice spécifique. Il ne s'agit pas simplement d'additionner la valeur des biens. La structure juridique, la fiscalité latente, les baux en cours et les passifs éventuels influencent significativement la valeur des parts.
Nous utilisons les méthodes habituellement retenues par les cessionnaires professionnels, basées sur notre expertise du marché et sur les transactions récemment réalisées en Belgique.
Il est nécessaire d'être actionnaire de la société pour recevoir cette valorisation.
Approche technique
Les méthodes de valorisation.
Trois approches complémentaires pour vous donner une fourchette de valeur fiable et défendable face à un acquéreur professionnel.
Méthode 01
Actif net réévalué
La valeur de marché des actifs immobiliers, diminuée des dettes et de la fiscalité latente sur les plus-values non réalisées. C'est la base de toute valorisation de société patrimoniale.
Méthode 02
Rendement locatif capitalisé
Les loyers nets annuels divisés par un taux de capitalisation reflétant le risque et la qualité du portefeuille. Permet de valider la valeur immobilière par l'approche revenus.
Méthode 03
Comparaison transactionnelle
Benchmarking avec des transactions similaires récentes sur le marché belge — par type d'actif, localisation et profil de société. La réalité du marché comme référence finale.
Ce qui influence la valeur
Les facteurs déterminants.
La valeur des parts d'une société patrimoniale dépend de nombreux paramètres au-delà de la simple valeur des murs.
Obtenez une
valorisation rapide.
Complétez le formulaire ci-contre et recevez rapidement une première estimation de la valeur de votre société immobilière.
Il est nécessaire d'être actionnaire de la société pour recevoir cette valorisation. Les informations transmises sont traitées de manière strictement confidentielle.
L'équipe
Contactez l'équipe.
Préférez-vous discuter directement de votre situation ?
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Valoriser une société patrimoniale immobilière est un exercice spécifique. Il ne s'agit pas simplement d'additionner la valeur des biens. La structure juridique, la fiscalité latente, les baux en cours et les passifs éventuels influencent significativement la valeur des parts.
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Actif net réévalué
La valeur de marché des actifs immobiliers, diminuée des dettes et de la fiscalité latente sur les plus-values non réalisées. C'est la base de toute valorisation de société patrimoniale.
Méthode 02
Rendement locatif capitalisé
Les loyers nets annuels divisés par un taux de capitalisation reflétant le risque et la qualité du portefeuille. Permet de valider la valeur immobilière par l'approche revenus.
Méthode 03
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